Dakar, Sénégal

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Apercu

Les Nectarines s'impose comme une référence pionnière dans le paysage architectural de Dakar. En tant que premier projet privé au Sénégal à obtenir la certification LEED (après l'ambassade des États-Unis), ce projet établit un nouveau standard pour la construction durable et haute performance en Afrique de l'Ouest. Conçue comme une tour à usage mixte en R+7, cette structure de 17 913 m² intègre harmonieusement efficacité commerciale et habitat de luxe. Le bâtiment organise son programme de manière verticale : s'élevant au-dessus d'un grand lobby et de deux niveaux de parking en sous-sol, il propose cinq étages de bureaux de standing avant de passer à une section résidentielle exclusive. Les niveaux supérieurs accueillent quatre appartements de haut standing, couronnés par deux vastes penthouses au 7e étage. En privilégiant les standards de construction écologique alliés à une esthétique moderne, Les Nectarines incarne l'avenir du développement urbain responsable à Dakar.

Client:

Les Nectarines Inc.

Année:

2024

Catégorie:

Usage Mixte

Localisation:

Dakar, Sénégal

Statut:

Réalisé

NECTARINES

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NECTARINES

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Le bâtiment organise son programme de manière verticale : s'élevant au-dessus d'un grand lobby et de deux niveaux de parking en sous-sol, il propose cinq étages de bureaux de standing avant de laisser place à une strate résidentielle exclusive. Les niveaux supérieurs accueillent quatre appartements de haut standing, couronnés par deux vastes penthouses au 7e étage.

En privilégiant les normes de construction durable alliées à une esthétique moderne, Les Nectarines incarne l'avenir du développement urbain responsable à Dakar.

Contraintes de Site et Stratégie Structurelle Implantation et Gabarit : Le bâtiment est sculpté par des retraits obligatoires (5 m, 3,3 m et 3,5 m) pour garantir l'intimité du voisinage et permettre l'accès aux sous-sols. La hauteur totale est plafonnée à 28 mètres pour rester en deçà du seuil IGH (Immeuble de Grande Hauteur), simplifiant ainsi les normes de sécurité incendie et de construction. Flexibilité Spatiale : La conception repose sur un noyau central rigide et une trame de poteaux systématique. Ce cadre offre une flexibilité spatiale maximale, permettant de grands plateaux ouverts où les cloisons intérieures peuvent être facilement reconfigurées. Efficacité Technique : Le rythme structurel régulier se prolonge jusqu'au sous-sol, optimisé pour un aménagement de parking à haute densité.

Adaptation Géométrique et Performance Environnementale Terrasses en Gradins : À mesure que les niveaux descendent, les plateaux s'élargissent progressivement pour s'aligner sur la géométrie du terrain. Cette approche en gradins crée une série de terrasses paysagères, offrant aux usagers des bureaux des espaces de détente extérieurs et un ombrage naturel pour les étages inférieurs. Toiture Solaire à Double Fonction : Les panneaux solaires installés en toiture remplissent une double mission : générer de l'énergie renouvelable tout en agissant comme un bouclier thermique protégeant la dalle du bâtiment contre la surchauffe. Toiture Végétalisée : En complément du dispositif solaire, les surfaces de toiture restantes sont entièrement végétalisées. Cette couche verte renforce la performance thermique globale du bâtiment, réduit l'absorption de chaleur et contribue à un microclimat plus sain en milieu urbain.

VUES EXTERIEURES

VUES INTERIEURES

EQUIPE

Associés

Mirco Monti, Omar Diouf, Omar Gueye

L'équipe du Projet

Bernadita Eyi, Mohamed Gueye

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